Tandkliniken blir lägenheter

Sedan tandläkarmottagningen och förskolan flyttade från Västergatan 9 i Vollsjö år 2004 har lokalerna för det mesta stått tomma.

Senaste användningsområdet var som förråd i samband med ombyggnaden av Vollsjö skola, berättar Sjöbohems vd Morgan Johnsson. Men för några veckor sedan började byggföretaget NE Persson en omfattande ombyggnad av lokalerna.

– Vi kan inte ha tomma lokaler stående i längden, säger Sjöbohems vd Morgan Johnsson.

Nu har väggar, golv och tak rivits ner till bara stommen och av de två lokalerna ska det bli tre lägenheter – en trea på 78 kvadratmeter i den före detta förskolelokalen och två stycken tvåor på 46 respektive 55 kvadratmeter i tandläkarmottagningen, som sanerades på kvicksilverrester för flera år sedan. Förskolans källarnedgång sätts igen och i stället blir det förråd till lägenheterna nere i källaren.
De nya lägenheterna ska få parkettgolv i rummen och plastmatta i badrummen, och efter ombyggnaden kommer de att uppfylla moderna krav på tillgänglighet.

– Badrum och dörröppningar är gjorda så att det även ska passa för den som sitter i rullstol, säger Morgan Johnsson.

Fastighetschefen Peter Hansson berättar att man hela tiden kämpar för att hålla nere byggkostnaderna, men på grund av den omfattande ombyggnaden kommer hyrorna ändå att ligga på mellan 4 600 kronor och 6 500 kronor.

Men Morgan Johnsson tror inte att det blir svårt att hyra ut lägenheterna.

– Det finns visserligen ingen direkt kö till lägenheter i Vollsjö – men inga tomma lägenheter heller. Och den stora lägenheten till exempel kan kanske passa bra för äldre som vill flytta från sitt hus.
I samband med ombyggnaden kommer huset också att bli annorlunda på utsidan. Ingången kommer att byggas om så att trappstegen i portuppgången försvinner, i stället byggs en ny entré med en rollator- och rullstolsvänlig ramp.

De befintliga fyra lägenheterna i husets övre plan kommer att få balkongerna renoverade och nya ytterdörrar. Och i hela huset ska fönstren bytas ut mot nya.

– Vi ska sätta in fönster av komposit, som vi gärna vill testa och se hur det fungerar, säger Peter Hansson.

Hyrorna för de befintliga lägenheterna påverkas inte av fönster- och dörrbytet.

– Det blir en så pass stor energibesparing med de nya fönstren att det går att räkna hem det ändå. Den beräknade energibesparingen är på 20 000 kilowattimmar per år för fastigheten, säger Peter Hansson.