Hyresgästföreningen: Bostad är en social rättighet
Den 24 oktober skrev Max Eskilsson i sin ledare att bostadsmarknaden måste politiskt styras utifrån förslag från rådande forskningsläge. Däremot verkar Eskilsson, snarare än att ta in forskningen på ett objektivt sätt, endast välja ut den forskning som styrker hans tes. Han bortser till exempel från analyser som visar att det inte alls är så att bostadsbristen beror på för låga hyror, Tyskland är ett bra exempel. Det är snarare så att en ökande efterfrågan på hyresrätter ökar priserna. Inte heller tar Eskilsson till sig att svartkontrakt på hyresrätter är ett symtom på människors desperata jakt efter tak över huvudet och beror på att det inte finns tillräckligt med bostäder.
Eskilsson menar att det är den svenska hyressättningsmodellen, där hyran på människors hem bestäms genom förhandlingar, som ligger bakom både det ena och det andra samhällsproblemet. Framförallt bostadsbristen tror Eskilsson går att lösa genom att helt enkelt riva upp den svenska modellen, och ersätta den med ett system där hyresvärden själv kan sätta hyror, och höja dem, på sina egna villkor.
Eskilsson menar att detta är nödvändigt för att realisera värdet på de hyresfastigheter som finns och för att göra det mer lukrativt att bygga nya. Vad vi kan se är att hyresvärdarnas vinster växer kraftigt för varje år som går, och att det aldrig varit så lönsamt att äga fastigheter i Sverige som det är just nu. Kort sagt, om det hade varit så att det som behövs för att minska bostadsbristen hade varit ökade vinster för hyresvärdar, hade vi inte stått inför den bostadsbrist vi nu står inför. När det kommer till nybyggnation stämmer det inte heller. Det är tvärtom så att en av de enskilt största anledningarna till att det byggs så lite nytt är att fastighetsägarna har ett ekonomiskt intresse av att hålla tillgången låg i relation till efterfrågan.
Eskilsson menar även att det han kallar ”den reglerade hyresmarknaden” leder till långa bostadsköer då människor som redan har ett boende ställer sig i kön i väntan på möjligheten att flytta till ett billigare, och att detta därför låser ute dem som enligt Eskilsson verkligen behöver en bostad. Detta resonemang är ett tydligt steg ifrån vad som länge varit den svenska synen på bostadsmarknaden – att vi ska ha en generell bostadspolitik som tillgodoser allas behov. Eskilsson antar av någon anledning att de som enligt honom verkligen behöver en bostad hade haft råd att hyra en lägenhet med fri hyressättning. I verkligheten är det inte så bostadsmarknaden ser ut. De som inte kommer in på bostadsmarknaden idag gör det inte på grund av att andra, som har mer kötid eller ekonomiska resurser, tar deras platser, utan för att det inte finns tillräckliga platser till att börja med.
Vi behöver inte en friare hyressättning, vi behöver en generell bostadspolitik som ser till att tillgodose behovet av en bostad som en social rättighet, snarare än en vara på en marknad. Det är vad vi står för, och det är vad forskningen säger.
Britt-Marie Olsson
Förtroendevald i Hyresgästföreningen, Ystad
Stefan Ahlquist
Förtroendevald i Hyresgästföreningen, Ystad
