Fastighetsägarna: Vårt gemensamma ansvar att Ystads stadskärna lever vidare
Idag upplever butiker, restaurangnäringen, hotellbranschen samt kultur- och resesektorn oöverträffade intäktsbortfall.
Enligt en enkätundersökning, med över 570 respondenter, som vi har skickat ut till fastighetsbolag i Skåne, Blekinge och Kronoberg, visar att fastighetsägare inte på något sätt är undantagna från krisens allvarliga effekter.
De flesta fastighetsägare är småföretagare, det vill säga att de äger mellan en och tre fastigheter, och mer än hälften svarar att deras eget fastighetsbolag kommer att påverkas i stor omfattning.
På samma sätt som butiker är beroende av sina kunder, är fastighetsägare beroende av sina hyresgäster eftersom hyran är den enda intäkten.
Vi har nu att förhålla oss till det statliga stödpaket riktat till lokalhyresgäster. Men det är tydligt att det har gått fort och att modellen inte har blivit utformad på ett optimalt sätt.
Det finns branscher som inte upplever en ekonomisk nedgång. Färsk statistik från Handelns utredningsinstitut (HUI) visar att dagligvaruhandelns butiker upplever högre aktivitet än vanligt. Generella hyreslättnader är varken möjliga eller rimliga.
Stödpaketet omfattar fler verksamheter än vad som först aviserades. Vi förstår till fullo viljan att satsa på mindre butiker inom sällanköpshandeln och besöksnäringen.
Men nu inkluderas även bland annat branscher som knappast kan vara i behov av en tillfällig hyresreduktion.
Ska branscher som inte är drabbade av krisen och som går bättre nu än tidigare få lägre hyra, samtidigt som kvarterskrogen går igenom ett stålbad?
Både hyresgästers och hyresvärdars ekonomiska situation ser väldigt olika ut, och det är inte givet att fastighetsföretaget alltid är den starkare parten.
När vi frågar våra medlemmar vad de gör för sina hyresgäster så är svaret tydligt: de gör mycket.
Den enkät som vi skickat ut ger en ögonblicksbild och visar att åtta av tio fastighetsägare har vidtagit, eller kommer att vidta, åtgärder för att stötta sina hyresgäster. Det kan bland annat röra sig om övergång från kvartalshyra till månadshyra, uppskov på hyran i olika former, hyresreduktioner eller hyresfria månader.
Enkäten vi genomfört är en ögonblicksbild, den visar på både krisinsikt och ansvarstagande från de fastighetsägare som svarat. Det är vårt gemensamma ansvar att se till att Ystads levande stadskärna finns kvar även efter krisen.
Joakim Lindström
Fastighetsägarna Syd, ordförande
Tobias Persson
Fastighetsägarna Ystaddistriktet
