Hyresvärd vill höja hyra med 50 procent

Hyresvärden Salana AB vill höja kallhyran för en trea med nästan 2 000 kronor, från 4 000 kronor till 6 000 kronor.

-Flera hyresgäster är oroliga och har flaggat för att de inte kommer att ha råd att bo kvar, säger Joakim Wallberg på Hyresgästföreningen. Det är fråga om en rejäl höjning.

Han sitter just nu i förhandlingar med motparten som begärt att en så kallad bruksvärdering ska göras av lägenheterna. Det innebär att man tittar på bostädernas standard och jämför sedan med likvärdiga lägenheter och stämmer av hur hyran ligger.

-Vi tycker att hyrorna är låga och att de har släpat efter, säger Erik Ingelgren, vd vid Salana Fastighets AB.

Bolaget har nu gett sin intresseorganisation Fastighetsägarna syd i uppdrag att förhandla med Hyresgästföreningen.

-Ur fastighetsägarens perspektiv är det ohållbart att på sikt inte få någon avkastning. Lägenheterna måste förvaltas och ses över efter hand, säger Björn Andersson, jurist på Fastighetsägarna.

Salana köpte lägenheterna av Sandhammaren fastigheter i våras. Bostäderna ingick i ett större köp och de är belägna intill Preemmacken i Gärsnäs, där de ligger som en stor fyrlängad gård.

-Tidigare har man under lång tid försökt att få till en bruksvärdering av lägenheterna utan att lyckas, säger Björn Andersson.

Han har förståelse för att hyresgästerna blir oroliga och att höjningen kan uppfattas som kraftig.

-Nivån är för låg i dag. Husen måste ge avkastning för att de inte ska förfalla. En höjning kan ske genom en infasning.

Hyresgästerna är i dag inte nöjda standarden på lägenheterna. Inte mycket har gjorts sedan de byggdes för över 20 år sedan. Ventilationssystemet upplevs som kallt och dragit.

-Hyresgästerna har fått stå ut med mycket genom åren, säger Joakim Wallberg. Förvaltningen har varit bristfällig från den förre ägaren. Det kan ha inneburit att hyreshöjningen nollades vid något tillfälle.

Enligt hyresgästerna fick man sköta snöskotning och halkbekämpning själva under den gångna vintern.

Uppvärmningen av lägenheterna sker med golvvärme som är elbaserad. Under den kalla årstiden kan elräkningen uppgå till 3 000- 4 000 kronor i månaden.