Ändrade byggplaner i Abbekås

För tre år sedan stod Roxi Stenhus beredda att bygga på sina 24 tomter i det nya området norr om Kalmarvägen. Krisen i slutet av 2008 gjorde dock att planera stannade upp, men i slutet av 2009 kom man igång igen och byggde sammanlagt cirka tio hus.

Men i mars förra året gick Roxi Stenhus i konkurs. Varumärket och verksamheten köptes av Thomas Rosvall Förvaltnings AB, men i det köpte ingick inte tomterna. De återstående tomterna i Abbekås såldes i oktober förra året till Fagerhyltan AB, ett företag med bas i Stockholmstrakten som hittills ägnat sig åt fastighetsförvaltning.

– Vi äger en del hyresfastigheter i bland annat Ystad och Malmö, och nu har det blivit så att vi även tittat på möjligheten att köpa och bebygga tomter, förklarar Marcus Hamberg, Fagerhyltan.

Företaget har ännu inte bestämt sig för hur man vill bebygga de cirka 15 tomterna i området norr om Kalmarvägen.

– Vi tittar på vilka alternativa lösningar det finns, säger Marcus Hamberg. Vi vill åstadkomma bra och kostnadseffektiva boenden.

Eventuellt kommer Fagerhyltan att ansöka om en detaljplaneändring, så att det kan byggas mindre bostäder eller någon typ av radhus istället för de friliggande villor som nu är tänkta att byggas här.

– Jag ser det inte som omöjligt att få genom en sådan planändring, så att vi kan få in fler bostäder, säger Marcus Hamberg.

Fagerhyltan skulle i så fall presentera sina standardiserade bostäder på ritning, och börja bygga när husen har köpare.

Nordöst om Fagerhyltans tomter ligger ett nytt område, där en detaljplan nyligen blivit antagen. Enligt den planen får ett tjugotal enbostadshus byggas i en remsa, som går i nord-sydlig riktning, från förskolan Ankaret norrut.

Här är det företaget Prefabhus, med säte i Hässleholm, som äger marken. Deras nästa steg är att upprätta ett exploateringsavtal med kommunen. Sedan dröjer det minst ett halvår innan gator och anslutningar är klara, så att tomterna kan börja bebyggas.

Företaget hade tidigare tänkt bygga en visningsvilla på en av tomterna, men nu ser det inte ut att bli så.

– Marknadsläget är ju inte direkt upphetsande just nu, konstaterar Tommy Nermar på Prefabhus.

Företaget kommer att låta tomtköparna anlita vilka husföretag de själva önskar, och sedan sälja tomterna en och en. Trots det nuvarande marknadsläget tror han att det finns en efterfrågan på nya och moderna boenden, både bland unga barnfamiljer och äldre par som exempelvis bor i 70-talsvillor idag.

Att Fagerhyltan köpt marken intill och har planer på att eventuellt bygga mindre och fler bostäder välkomnar han.

– Det är bättre att det byggs än att det står stilla, säger han.