Olagliga hyresvillkor vanligt för studenter

Alexander Gertzell, som bor i ett annat rum på korridoren, håller inte med. Hur trångt skulle det inte bli med 16 personer i korridoren i stället för åtta? Många skulle nog ha svårt att avstå från den möjliga extrainkomsten om det var fritt fram att ha inneboende, resonerar han.

Det är just detta som är förklaringen till inneboendeförbudet som står inskrivet i hyresavtalet för studenter i Lund och i många andra studentstäder. Men enligt Konsumentverket strider det alltså sannolikt mot hyreslagen.

"Fullt förklarligt"

Studenter är extra utsatta som hyresgäster. De har tagit första steget ut på bostadsmarknaden och kunskapen om hyresavtal är låg. Konsumentverkets granskning av tio studentbostadsbolag visar att de flesta har villkor som Konsumentverket hävdar är oskäliga:

Hyresgäster kan utan förvarning få stå för notan om hyresvärden behöver åtgärda någonting i boendet som hyresgästen försummat.

Hyresgäster kan kollektivt krävas på pengar för skador som uppstått i gemensamma utrymmen.

Hyresgäster förbjuds att måla eller tapetsera om utan att be om lov, eller så finns krav på att sådana renoveringar utförts fackmannamässigt.

Åberopa lagen

Villkoren varierar mellan olika studentbostadsbolag, men förbudet mot inneboende har de flesta. I hyreslagen står det att hyresgäster får inhysa utomstående, så länge det inte innebär men för hyresvärden.

Joséphine Slottes råd till en student som till exempel krävs på ersättning för skador i gemensamma utrymmen som uppstått när man inte själv varit där är att åberopa lagen.

Nu har Konsumentverket inlett dialog med branschen. Det bästa vore en standardiserad blankett för uthyrning av studentbostäder med villkor som är förenliga med lagen, anser Joséphine Slotte.

TT