Bowlinghallen ger inga extrapengar till kommunen
På presskonferensen efter sitt möte i november informerade samhällsbyggnadsnämnden att avtalet med arrendatorn till O‘Learys-restaurangen och bowlinghallen i Ystad arena ger kommunen tre miljoner i hyresintäkter i år.
Nu visar det sig att det bara blir drygt hälften eftersom kommunen tolkat avtalet fel. Arrendatorn betalar 8,03 procent av omsättningen i hyra, dock minst 1,4 miljoner kronor oavsett omsättning,
Kommunens uppfattning var tidigare att hyresgästen ska betala både garantihyran på 1,4 miljoner kronor och omsättningshyra, men det var fel.
– Jag har kollat med dem som skrev avtalet. Det var en misstolkning från vår sida, säger Olof Hübner, fastighetschef i Ystads kommun.
– Vi gör en pudel. Det är den mänskliga faktorn.
De personer som skrev avtalet med företaget som arrenderar lokalen och driver O‘Learys finns inte kvar i kommunen längre.
Den avstämning som gjordes med hyresgästen inför samhällsbyggnadsnämndens möte i november pekade på att hyresintäkten blir 1,6 miljoner kronor i år.
– Vi får se var det slutar. Vi kommer kanske upp i 1,8 miljoner kronor, säger Olof Hübner.
Det är vad kommunen behöver få in för att betala investeringen i anläggningen. Blir det mindre subventioneras hyresgästen. Med novemberprognosen slutar subventionen på 200 000 kronor.
Nämndens ordförande Stefan Malmberg (S) tycker att det är tråkigt att ha lämnat ut felaktiga uppgifter.
– Jag tycker att det är pinsamt, säger han.
– Vi riskerar fortfarande att förlora 400 000. Har vi tur får vi in 1,8 miljoner och då går det ihop.
Stefan Malmberg ångrar dock inte satsningen.
– En av förutsättningarna när vi byggde arenan var att den skulle innehålla bowling. Detta var det bästa budet. De andra låg långt efter. Det hade varit en tom lokal annars, säger han.
Per-Einar Larsson (M) var kritisk mot kommunledningen när avtalet skrevs. Han var från början också övertygad om att avtalet ska tolkas på det sätt som görs nu.
När kommunen räknade med att det krävdes en hyra på 1,8 miljoner kronor för att täcka investeringen för bowlinghall och restaurang fanns inte kostnaden för själva lokalen i arenan med i underlaget.
– De pengar som kommer in täcker knappt nyinvesteringen. Man tar inte betalt för lokalen, säger han.