Nu byggs det för fullt i Sjöbo – börjar bli ont om villatomter
För tre år sedan fanns ett 80-tal tomter att välja mellan i Sjöbo tätort för den som ville bygga en egen villa.
I dag är bara 14 villatomter på Sjöbo väst lediga, och fyra på Grimstofta.
Det finns visserligen fler villaområden planlagda, men det saknas pengar för att bygga vägar, vatten, avlopp och allt annat för att tomterna ska kunna bebyggas.
– Det behövs fler tomter i Sjöbo. Det är en positiv trend just nu och det gäller att ha tomterna tillgängliga när de efterfrågas, säger tekniske chefen, Jesper Andersson.
Tekniska nämnden hade begärt sex miljoner kronor för att exploatera ett nytt villaområde nästa år, men det blev nej när budgeten klubbades.
– Man tyckte det var för stora investeringar med tanke på det resultat som kommunen nu gör, förklarar Jesper Andersson.
Att exploatera ett område - bygga vägar, dra in vatten och avlopp och så vidare – är en tung investeringskostnad. Men på sikt ska den betala sig, kostnaderna läggs nämligen in i det tomtpris som varje köpare får betala.
Att det råder brist på villatomter är en ny situation i Sjöbo.
För tio år sedan började kommunen sälja tomterna på det nya villaområdet Sjöbo väst. Efterfrågan hade varit stor, men lågkonjunktur och ändrade låneregler kom emellan - och efter fem år hade bara ett tjugotal av de 77 tomterna bebyggts.
Kommunen marknadsförde området i annonser och lockade med stora tomter, frihet att välja hus och närhet till naturen.
Och förra året började byggandet ta fart.
– Vi har en rusch efter villatomter sedan ett och ett halvt år. Många upptäcker att Sjöbo ligger bra till, pendlingsmässigt. Och dessutom är det svårt att få tag på villatomter i många kommuner, säger planeringssekreteraren Monica Strömbeck, som märkt att det både är seniorer och barnfamiljer som vill bygga hus i Sjöbo.
Nu har över 60 tomter på Sjöbo väst bebyggts eller reserverats. De flesta lediga ligger på den norra sidan av Sågfilsgatan. Eftersom husen ska placeras nära gatan, hamnar terrasserna där i norrläge, vilket en del köpare sett som negativt.
På Grimstoftaområdet, kring Galax- och Norrskensgatan, har efterfrågan tagit snabb fart, med ett trettiotal nybyggen.
Både på Sjöbo väst och Grimstofta finns fler etapper av villaområdena planerade, med plats för omkring 150 villor.
– Om vi fått pengar till exploatering hade vi först tänkt att exploatera etapp två på Sjöbo väst, norr om det nuvarande området. Men sedan växte intresset för Grimstofta, så det kan hända att vi exploaterat där först, säger Jesper Andersson.
I Sjöbo tätort finns vissa strötomter, men de är för närvarande reserverade.
Det finns också fler tomter att välja mellan för den som vill bygga i Blentarp, Lövestad, Vollsjö, Äsperöd, Klasaröd, Bjärsjölagård eller Fränninge.