Stickmaskinsmuseum måste flytta
Hyresnämnden anser i domen att det faktum att Erik Stiernswärds mor ska bosätta sig i Villan räcker för att han ska kunna säga upp hyresavtalet med paret Rosengren och Larsson. Rosengren och Larsson ska vara ute ur villan senast den 3 februari nästa år. Eftersom de har bott i bostaden sedan 1995 anser hyresnämnden att de har rätt till en så pass lång uppsägningstid. Erik Stiernswärd ville att paret skulle flytta ut den 31 maj i år men fick alltså ge sig på den punkten. Det var i december förra året som uppsägningen damp ner i brevlådan hos Kerstin Rosengren och Anders Larsson. I brevet stod att paret skulle vara ute ur bostaden senast den 28 februari i år. Men paret beslöt sig för att gå vidare och kontaktade hyresgästföreningen som drev ärendet till hyresnämnden. Men i går kom hyresnämndens dom som förkunnar att paret måste flytta från bostaden. Dessa har sedan 1995 använt villan som bostad men också som stickmaskinsmuseum och ateljé för Kerstin Rosengrens verksamhet som består av försäljning av egenstickade produkter. Knäckfrågan i ärendet har varit ifall Erik Stiernswärds uthyrning av bostaden kan anses vara en del i en affärsmässig verksamhet. I så fall gäller sedvanligt besittningsskydd. Stiernswärds advokat hävdade vid förhandlingen i hyresnämnden att slottets uthyrningsverksamhet är en mycket liten del av den totala verksamheten och att den inte kan anses affärsmässig. Hyresgästföreningens Johan Perup, som agerade ombud till paret vid förhandlingen, hävdade motsatsen då hyresintäkterna ingår i verksamhetens bokföring och att bostaden sedan 1980 varit uthyrd till en handfull olika hyresgäster. Hyresnämnden gick på Stiernswärds linje och anser i domen att uthyrningen inte är affärsmässig, trots att Stiernswärd hyr ut ytterligare ett antal hus. "Erik Stiernswärds verksamhet utgörs i huvudsak av jordbruk och skogsbruk", konstaterar hyresnämnden. I och med att nämnden slagit fast att uthyrningen inte är affärsmässig så är det besittningsskydd som hyresgäster normalt har inte lika starkt. Vid icke-affärsmässig uthyrning har hyresgästen inte omedelbar rätt till förlängning av kontraktet när det gäller lägenhet i en- eller tvåfamiljshus. När hyresnämnden vägt de olika parternas intressen av att disponera bostaden har man dömt till Stiernswärds fördel och dömer att paret Rosengren och Larsson bör flytta därifrån. När YA når Johan Perup på tisdagen har han inte läst domen, men han är spontant besviken över utslaget i den. - Det är en besvikelse att de inte får bo kvar, men samtidigt är det positivt att hyresnämnden beviljat en så lång uppsägningstid, säger Johan Perup. Kerstin Rosengren har ännu inte bestämt sig för ifall hon ska överklaga hyresnämndens beslut till hovrätten. Och hur det blir med verksamheten som hon bedrivit i huset vet hon inte heller. - I nuläget vet vi ingenting, säger Kerstin Rosengren. Erik Stiernswärd har anvisat en ersättningsbostad till paret som dessa dock inte har accepterat. Enligt Johan Perup täcker ersättningsbostaden inte alls de behov som familjen har, varken ur bostads- eller verksamhetssynpunkt.
