Annons

BILDEXTRA: Ystads minsta lägenhet till salu – ”Brunius residens” redo för invånare: ”Magiskt!”

Högteknologi blandas med byggnadselement à la 1850. Det är supermodernt samtidigt som detaljerna vittnar om husets anrika historia. Kulturhuset på Stora Västergatan, ritat av kyrkoarkitekten Carl Georg Brunius, är redo för invånare.
– Det här huset är magiskt, säger arkitekten Farhad Jalalvand och bjuder på en tur genom husets åtta lägenheter, den minsta på 12 kvadrat, som nu ska säljas.
Ystad • Publicerad 26 september 2024 • Uppdaterad 26 september 2024
Bruniushuset är klart för inflyttning.

Året var 1852 när lagman och borgmästare Tage Sylvan kunde flytta in i huset han låtit arkitekten och konsthistorikern Carl Georg Brunius rita åt honom. Sedan dess har huset genomgått flera mer eller mindre varsamma renoveringar.

– Det var den första utmaningen, att se igenom alla ombyggnader och hitta detaljerna som vi ville bevara och lyfta fram, berättar Martin Sjöström, vd på Orbital Projects som anlitats för att utveckla projektet.

Annons

– Det vi gjort är en varsam arkitektonisk restaurering med materialval, utförande och hantverk i absoluta toppklass som förlänger byggnadens livslängd med ytterligare 170 år.

När vi träffas arbetar en snickare fortfarande med en ytterdörr och parkettgolven är täckta av skyddande plast i alla lägenheterna. Men det är inte de historiska vingslagen i huset vi börjar prata om. Nej, det är badrummen.

– Det är Nasa-duschar i alla lägenheterna, berättar Martin Sjöström och fortsätter när han ser våra frågande blickar.

– Duscharna togs fram för att fungera i rymdfarkoster där vattnet måste återanvändas. Ett särskilt filter renar vattnet och använder det igen.

”Vi har velat foga samman dåtid med nutid. Flytta detta kulturhus in i 2024.”
Farhar Jalalvand, Orbital Projects arkitekt
Nasa-duschar finns i alla åtta lägenheterna i Brunius-huset. Arkitekten Farhad Jalalvand visar hur de fungerar.Foto: Mark Nordvall Hanlon

Duscharna styrs via en display där man knappar in exakt gradtal. Allt för att spara energi och vatten.

– Vi har installerat 14 stycken på Daniel Berlins restaurang Vyn. Och här finns en i alla lägenheter, berättar Martin Sjöström.

Med samma miljötänk återbrukas även annat vatten i badrummen. Toaletten spolas med använt vatten från handfaten. I en ”magic mirror” kan den intresserade knappa fram statistiken för vattenförbrukningen i sitt badrum.

En magisk spegel är samtidigt en datorskärm där invånaren kan följa bland annat vattenförbrukningen i badrummet.Foto: Mark Nordvall Hanlon

Arkitekten Farhad Jalalvand, som jobbar för Orbital Projects, tar täten och visar oss in i en av de större lägenheterna. Ett enormt kök där alla arbetsytor är i marmor, köksskåen öppnas med handtag i mässing och fläktkåpan över spisen i köksön ersatts av en bänkfläkt. Allt för att inte förta utsikten mot de gamla fönsterna med originalbågar och ojämna kulturglas.

– Byggnaden är k-märkt och tillsammans med en byggnadsantikvarie har hela ombyggnaden gjorts med respekt för det bevarandevärda. Vi har velat foga samman dåtid med nutid. Flytta detta kulturhus in i 2024, säger Farhad Jalalvand.

I ett litet rum intill står en grön kakelugn och på golvet ligger tegelstenarna kvar sedan huset byggdes. Trappan upp till lägenhetens andra våning är också den samma som husets första invånare vandrade i för 170 år sedan.

Annons

I rummen på lägenhetens andra våning har väggarna en slät bröstpanel.

– I något av rummen satt panelen kvar och den nya vi satt upp är likadan, berättar arkitekten och förklarar att taklisterna i alla rummen är av samma slag som man i något rum hittade rester av innan renoveringen drog igång.

Takhöjden i lägenheterna är väl tilltagen och i flera av dem har utrymmet utnyttjats för att bygga sovloft.

Lägenheten har bara ett rum, men ovanför köksinredningen finns ett sovloft.Foto: Mark Nordvall Hanlon

Den största lägenheten är på 132 kvadrat fördelade på fyra rum. Prislappen är 6 575 000. Husets minsta lya är på 12 kvadrat och kostar 600 000 kronor.

En lägenhet på 12 kvadratmeter har redan lockat till sig intressenter.Foto: Mark Nordvall Hanlon

Kanske blir det ett kryp-in som medlemmarna kan hyra av bostadsrättsföreningen för att hysa in gäster. Kanske köper någon av husets blivande invånare lyan som ett extra gästrum? Eller så får lägenheten en egen köpare, även om den bara består av ett rum, en hall och en toalett, med Nasa-dusch. En kokplatta kan man säkert få plats med.

– Jag har redan haft intressenter som vill köpa lägenheten separat. Lägenheterna har legat som ett kommande objekt på vår hemsida och intresset är stort för alla lägenheterna, berättar Malin Brönjemark, mäklare på Fastighetsbyrån, som håller en första visning av lägenheterna den 6 oktober.

Nu fortsätter projektet med fas två. På bakgården, mot Västra Vallgatan, ska det byggas tre radhus.

Se bilderna från huset:

Där hantverkarnas bilar står kommer det att byggas tre radhus.Foto: Mark Nordvall Hanlon
Så kommer radhusen på Västra Vallgatan att se ut.
Hela fasaden har renoverats av hantverkare med högsta yrkesskicklighet, förklarar projektledaren.Foto: Mark Nordvall Hanlon
De gamla blyinfattade fönsterna finns kvar på flera ställen i huset.Foto: Mark Nordvall Hanlon
Köksinredningen är genomgående grå med massiva luckor och mässingsknoppar. I alla lägenheterna ligger parkettgolv.Foto: Mark Nordvall Hanlon
Markus Strindberg, projektledare, Malin Brönjemark, mäklare, Martin Sjöström, vd på Orbital Projekts och arkitekten Farhad Jalalvand visade runt YA i de nya lägenheterna.Foto: Mark Nordvall Hanlon
På bakgården får två av lägenheterna egna uteplatser.Foto: Mark Nordvall Hanlon
Sista handen läggs vid en ytterdörr som suttit på huset i 170 år.Foto: Mark Nordvall Hanlon
Taklisternas utformning hittades i ett av rummen och finns nu i nästan alla rum.Foto: Mark Nordvall Hanlon
I en av de större lägenheterna ligger rummen i rad längs Stora Västergatan.Foto: Mark Nordvall Hanlon
Arkitekten Farhad Jalalvand menar att han lagt sig vinn om att förena nutid och dåtid.Foto: Mark Nordvall Hanlon
Emma LawessonSkicka e-post
Så här jobbar Ystads Allehanda med journalistik: uppgifter som publiceras ska vara korrekta och relevanta. Vi strävar efter förstahandskällor och att vara på plats där det händer. Trovärdighet och opartiskhet är centrala värden för vår nyhetsjournalistik.
Annons
Annons
Annons
Annons