Dyrt bo i studentlägenheter
Om knappt två månader, den första december ska de 26 lägenheterna på regementet vara klara. 24 av dem är små, 23 kvadratmeter, medan två lägenheter blir lite större, 35 kvadratmeter.
Hela bygget beräknas kosta 22 miljoner kronor. I det ingår Peabs byggentreprenad på 17-18 miljoner kronor, tomtköp och markarbeten.
- Markarbetena blev omkring en miljon kronor dyrare än beräknat, säger Toste Clementson. Marken visade sig vara lösare än vi räknat med och behövde grävas ut och förses med mer bärlager. Med en så hög produktionssumma blir kostnaden per kvadratmeter också hög. Räknat till den uthyrningsbara delen slutar notan på 35 000 kronor per kvadratmeter. Görs beräkningen på hela den byggda ytan stannar den på 24 000 kronor.
Toste Clementson ser två förklaringar till de höga kostnaderna.
- Det är förhållandevis dyrt att bygga små lägenheter. Samtidigt är kostnadsläget i byggbranschen oerhört uppskruvat just nu, förklarar han.
Hyrorna blir i förhållande till lägenheternas storlek också höga. Men de är ändå inte högre än för jämförbara studentboenden.
- Vi har ju fördelen att kunna hyra ut lägenheterna till turister på somrarna. Det hjälper upp ekonomin.
Ystadsbostäder tar själva hand om uthyrningen till studenterna, medan Turistbyrån får sköta rumsförmedlingen till turisterna. Om man lyckas få allt uthyrt går ekonomin ihop redan första året. - Men jag tror det kan bli lite trögt den första tiden och får räkna med minusresultat. Det gör även våra övriga nybyggen, men det beror på att räntebidragen drogs in och att räntenivåerna är högre än när kalkylerna gjordes.
