Klartecken för Ystad att få ut fem miljoner kronor vid fastighetsaffär

Ystads industrifastigheter äger mark mellan Skridskodammen och Ystad studios där detaljplanen gör det möjligt att bygga fem höghus. Bolaget har delat upp den marken i två fastigheter.

För att få ut så mycket pengar som möjligt vill industrifastighetsbolaget placera de båda fastigheterna i var sitt bolag och sedan sälja aktierna i dem. Det kallas fastighetspaketering och innebär skattetekniska fördelar.

För bolaget ger det fem miljoner kronor mer än en vanlig försäljning. Kommunfullmäktige gav klartecken för bolagsbildningen vid sitt möte i april förra året.

Köpare finns till båda bolagen, men eftersom Jesús Alcalá överklagade beslutet till förvaltningsrätten har affärerna inte kunnat slutföras.

Alcalá hävdar att beslutet strider både mot bolagsordningen och mot kommunens ägardirektiv för industrifastighetsbolaget. Bolaget ska ”äga sälja, bebygga och förvalta fastigheter för näringslivets behov” och inte sälja fastigheter för bostadsändamål.

Kommunen pekar på att den nya detaljplanen som gäller sedan maj 2017 gjorde om fastigheterna från industri till bostäder. Därför beslutade fullmäktige i mars 2020 att industrifastighetsbolaget ska sälja dem.

Förvaltningsrätten ger kommunen rätt. Beslutet att sälja sälja fastigheterna är taget tidigare och det som nu överklagats är enligt rätten bara ett led i försäljningen. Rättens bedömning är att det varken strider mot bolagsordning eller ägardirektiv.

Jesús Alcalá hävdade även att beslutet strider mot kommunallagen, men även i den delen får kommunen rätt.

Han har möjlighet att överklaga domen till kammarrätten. Ystads industrifastigheter avvaktar därför innan affären slutförs.

– Vi väntar på att domen ska vinna laga kraft. I dagsläget gör vi ingenting. Vi har kontinuerlig kontakt med köparna, säger Jimmie Persson, vd på bolaget.

Det finns ytterligare en tomt mellan Ystad studios och Skridskodammen. Den köpte Leny av Ystads kommun och har bygglov för ett 40 meter högt flerfamiljshus med 58 lägenheter.

De fem husen som får byggas på de båda tomterna kan inte blir högre eftersom Lenys höghus enligt detaljplanen ska vara en signalbyggnad för området. De fem husen får bli mellan fyra och sju våningar, plus en indragen översta våning.