Bostadsbolag i medvind
- Läget har förbättrats ytterligare. Nu har vi endast 44 outhyrda lägenheter, säger vd Roger Bäckström. Han nämner att uthyrningsgraden är mycket god i de flesta orter, dock inte i Sankt Olof, där nio av 37 lägenheter står tomma. Bostadsbolaget har cirka 1 750 lägenheter, därav 350 i äldreboende. Av återstående 1 400 lägenheter står endast 3,2 procent tomma. Tidigare har bolaget haft problem att hyra ut i kvarteret Baldringskroken, Simrishamn. Men där har samtliga badrum renoverats, trädgården gjorts i ordning och dagvattenledningarna lagts om. Resultat: endast två av 52 lägenheter är outhyrda. - Under det gångna året har vi lagt cirka 15 miljoner kronor på underhåll av våra fastigheter och elva miljoner i investeringar. Vi har bland annat byggt om Skönadalshemmet, renoverat i kvarteret Björnen och byggt en tvättstuga på Bruket, berättar Roger Bäckström. Bolaget ska försöka sälja två fastigheter i Borrby och Gärsnäs med totalt 27 lägenheter. Vidare har bolaget fått i uppdrag av kommunen att uppföra ett nytt äldreboende i Skillinge som ska stå klart hösten 2004. Den som läser bolagets resultaträkning kan förstås undra hur det står till med ekonomin. I fjor blev det en förlust på 85 miljoner kronor. - Anledningen är att vi beräknat ett nyttjandevärde för varje fastighet. Nedskrivning görs med 82 miljoner kronor och uppskrivning med 96 miljoner. Nedskrivningen bokförs i resultaträkningen och uppskrivningen förs till en uppskrivningsfond under det egna kapitalet i balansräkningen. - Redan i år räknar vi med ett nollresultat, säger Bäckström, väl medveten om att fastigheterna är högt belånade. Bolagets låneskuld på 608 miljoner kronor ska successivt minska, i år med sex miljoner. - Vi måste öka vårt egna kapital för att bli mindre känsliga för stora, oväntade händelser, fastslår Roger Bäckström, som ser optimistiskt på möjligheten att utveckla bolaget. - Jag är övertygad om att vi får behålla våra hyresgäster om vi ökar servicegraden. Då kan vi eventuellt bygga något nytt för att erbjuda presumtiva kunder vad de efterfrågar.
